225 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 132,5 m² · constr. 1951 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828434387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
49058828434387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 640 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 251 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 129 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 629 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 400 900 $ Poids 74 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 578 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 351 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 560 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 897 $ Poids 64 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 682 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 373 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 912 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 600 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 321 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 373 $ Poids 59 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 276 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 341 163 $ Poids 57 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 905 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 523 406 $ Poids 54 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 232 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 394 066 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.