221 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 98,2 m² · constr. 1946 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828434393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
49058828434393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 516 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 409 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 158 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 538 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 274 695 $ Poids 84 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 649 $ Poids 78 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 464 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 615 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 316 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 776 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 440 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 250 296 $ Poids 72 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 706 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 416 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 812 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 979 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.