250 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058828435063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 243 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 416 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 438 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 615 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 190 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 465 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 628 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 326 560 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 706 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 377 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 317 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 264 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 851 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 435 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 829 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 378 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 856 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 433 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 332 289 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.