260 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 208 m² · constr. 1984 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
49058828435065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 580 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 216 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 697 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 919 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 673 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 794 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 400 856 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 993 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 799 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 763 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 939 252 $ Poids 52 % |
| 7 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 632 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 009 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 701 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 170 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 789 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 957 772 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 821 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +64 937 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 852 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 758 235 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.