270 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 236,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058828435068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 564 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 968 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 727 400 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 942 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 227 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 007 194 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 976 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 178 658 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 784 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 995 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 563 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 661 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 132 $ Poids 31 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 797 193 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 986 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 901 197 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 667 168 $ Poids 28 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 010 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.