240 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 152,4 m² · constr. 1987 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
49058828435070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 654 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 598 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 511 751 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 603 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 673 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 406 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 741 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 281 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 510 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 121 $ Poids 53 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 460 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 656 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 481 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 632 233 $ Poids 45 % |
| 11 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 609 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 247 838 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 778 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 524 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.