253 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 121,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
49058828435367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 639 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 362 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 618 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −18 419 $ | 374 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 366 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 476 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 416 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 362 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −17 391 $ | 339 582 $ Poids 73 % |
| 9 | , Drummondville 2025-09-02 · 321 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 392 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 542 743 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 832 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2025-06-26 · 366 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 555 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.