233 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058828435370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 591 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 405 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 182 $ Poids 69 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 666 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 417 879 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 329 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 295 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 377 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 933 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 686 625 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 464 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 263 $ Poids 57 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 252 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 435 515 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.