245 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058828435372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 253 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 382 139 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 626 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 299 165 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 852 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 807 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 448 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 824 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 347 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 746 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 331 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 426 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 174 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 666 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 287 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.