249 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 197,4 m² · constr. 1978 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
49058828435375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 569 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 685 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 808 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 378 760 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 644 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 660 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 780 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 178 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 478 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 916 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 168 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 749 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 918 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 811 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 805 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 838 $ Poids 45 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 427 802 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.