310 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 225,9 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828436027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
49058828436027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 973 234 $ Poids 54 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 723 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 657 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 885 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 694 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 274 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 825 507 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 905 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 172 870 $ Poids 48 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 901 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −53 760 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 702 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 810 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 485 673 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 873 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +53 096 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 974 322 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 771 486 $ Poids 36 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 284 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 513 044 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 647 946 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 601 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 699 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.