300 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 132,9 m² · constr. 1980 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828436044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
49058828436044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 461 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 666 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 400 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 552 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 413 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 591 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 980 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 711 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 387 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +69 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 416 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 493 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 225 651 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 684 558 $ Poids 51 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 469 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 436 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.