280 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 203,4 m² · constr. 1983 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828436050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
49058828436050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 624 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 432 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 741 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 752 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 394 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 964 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 548 $ Poids 58 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 689 458 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 958 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 167 182 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 214 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 495 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 834 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 805 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 930 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 942 375 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +56 203 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 843 360 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 746 604 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.