345 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 246,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828436336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
49058828436336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 932 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 731 057 $ Poids 63 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 61 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 674 938 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 641 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 988 $ Poids 59 % |
| 4 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 970 024 $ Poids 47 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 776 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 102 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 814 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 476 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 626 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 685 722 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 936 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 248 $ Poids 33 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 936 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 815 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 852 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +93 652 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 975 929 $ Poids 28 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 782 426 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.