261 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 288,2 m² · constr. 1974 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 358 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828436360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
49058828436360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 820 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 885 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 745 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 975 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 797 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 568 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 579 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 040 661 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 987 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +74 208 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 958 265 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 967 415 $ Poids 14 % |
| 10 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +71 545 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 053 $ Poids 13 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 474 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 853 898 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.