2 Rue ROMEO-ADAM · Drummondville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 97,3 m² · constr. 1966 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828437287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
49058828437287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 556 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 852 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 451 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 860 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 871 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 833 $ Poids 69 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 786 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 298 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 459 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 335 784 $ Poids 62 % |
| 10 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 750 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 274 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 950 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 349 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 504 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.