365 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 166,5 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828437295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49058828437295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 456 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 625 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 335 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 978 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 264 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 881 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 861 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 981 $ Poids 58 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 673 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 497 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 576 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 355 565 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 767 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 624 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 714 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 991 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 717 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.