361 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 171 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828437302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
49058828437302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 693 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 649 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 397 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 952 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 855 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 960 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 741 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 604 $ Poids 60 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +44 394 $ | 801 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 493 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 696 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 683 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 343 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 820 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 884 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 577 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 965 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 841 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.