351 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828437310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
49058828437310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 72 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 415 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 448 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 961 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 471 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 362 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 463 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 189 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 487 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 549 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 359 043 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 479 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 325 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 878 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 376 454 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.