383 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 151,6 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828438253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058828438253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 385 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 519 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 480 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 793 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 478 738 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 982 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 475 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 550 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 683 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 689 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 233 580 $ Poids 50 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 651 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 875 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 987 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 405 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 556 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 324 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 636 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.