5 Rue ROMEO-ADAM · Drummondville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 92,7 m² · constr. 1966 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828438261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49058828438261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 35 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 550 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 419 848 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 904 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 294 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 885 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 441 254 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +875 $ | 171 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 298 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 691 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 327 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 360 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 574 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 464 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 284 643 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 543 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.