405 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 141,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828439061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
49058828439061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 469 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 720 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 469 889 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 817 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 724 319 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 339 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 228 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 150 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 473 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 421 196 $ Poids 51 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 881 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 408 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 474 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 661 359 $ Poids 43 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 723 $ Poids 42 % |
| 12 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.