425 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 290,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828439124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
49058828439124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 350 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 798 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 939 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 986 m · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 790 543 $ Poids 64 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 760 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 833 953 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 824 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −70 625 $ · Ajust. âge −39 411 $ | 776 808 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 904 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 296 $ Poids 40 % |
| 7 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 929 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 796 598 $ Poids 35 % |
| 8 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 572 $ Poids 31 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 718 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +78 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 010 378 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 822 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 979 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 663 952 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 977 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +70 445 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 864 871 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.