135 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 131,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828440015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
49058828440015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 218 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 584 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 255 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 515 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 689 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 547 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 405 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 627 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 475 706 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 265 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 188 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 311 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 982 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 468 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 477 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 531 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 011 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 816 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.