131 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 250 m² · constr. 1935 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828440162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
49058828440162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 275 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 397 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 420 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 580 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 068 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 171 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 013 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 736 449 $ Poids 36 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 690 616 $ Poids 30 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 326 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 820 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 461 457 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 64 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 453 046 $ Poids 29 % |
| 10 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 709 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −83 883 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 965 618 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 64 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 451 924 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.