138 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 213,6 m² · constr. 1954 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 235 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828440378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058828440378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 461 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 424 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 96 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 214 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 421 504 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 286 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 864 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 303 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 301 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 65 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 696 224 $ Poids 44 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 350 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 514 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 806 627 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 753 $ Poids 41 % |
| 10 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 278 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 644 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 630 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.