11 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 186,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828441357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
49058828441357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 297 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 385 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 180 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 685 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 390 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 276 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 434 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 364 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 800 341 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 274 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 547 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 121 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 371 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 514 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 402 319 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 526 $ Poids 55 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 408 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 491 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 405 370 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.