10 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828441513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058828441513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 517 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 374 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 484 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 658 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 632 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 430 776 $ Poids 80 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 475 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 345 $ Poids 78 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 291 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −12 648 $ | 323 618 $ Poids 76 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 354 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 324 149 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 548 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 757 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 400 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 855 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.