7 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 177,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 317 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828442780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
49058828442780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 305 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 383 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 406 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 195 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 425 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 740 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 144 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 368 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 517 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 393 132 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 290 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 496 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 402 418 $ Poids 57 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 335 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 426 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 366 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 797 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.