9 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 134,2 m² · constr. 1953 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828450161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058828450161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 407 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 417 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 610 194 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 323 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 554 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −23 406 $ | 420 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 484 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 376 346 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 350 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 414 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 666 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 353 691 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 402 228 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 311 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 404 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 532 031 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 435 302 $ Poids 59 % |
| 12 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.