1 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 202,2 m² · constr. 1977 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828450876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
49058828450876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 173 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 121 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 496 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 282 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 213 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 927 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 256 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 460 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 810 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 361 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 417 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 847 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 785 $ Poids 44 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 134 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 430 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 344 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 152 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 607 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.