2 Avenue LILAS · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 187,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828450912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058828450912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 137 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 394 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 112 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 246 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 970 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 218 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 760 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 173 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 817 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 465 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 321 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 402 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 142 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 378 528 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 304 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 412 885 $ Poids 54 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 664 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.