131 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 226,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 412 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828451434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
49058828451434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 549 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 447 081 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 174 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 715 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 155 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 781 384 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 247 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 447 638 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 300 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 912 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 121 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 479 455 $ Poids 38 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 371 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 482 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 121 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 478 332 $ Poids 33 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 962 $ Poids 30 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 323 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 914 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 985 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.