125 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 281,7 m² · constr. 1973 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828451562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
49058828451562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 528 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 742 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 42 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 169 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 736 240 $ Poids 52 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 027 892 $ Poids 47 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 874 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 786 720 $ Poids 34 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 578 648 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +63 513 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 943 569 $ Poids 12 % |
| 10 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 278 $ Poids 11 % |
| 11 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 103 $ Poids 11 % |
| 12 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +73 748 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 928 318 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.