121 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 147,2 m² · constr. 1957 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828451670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058828451670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 452 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 246 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 395 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 478 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 650 876 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 453 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 439 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 578 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 399 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 314 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 253 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 316 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 438 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 436 515 $ Poids 47 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 378 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 298 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 690 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.