146 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
1 048 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 352,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 685 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828452584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
850 400 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
49058828452584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 217 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 417 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 863 169 $ Poids 52 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −52 548 $ | 841 876 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 357 646 $ Poids 34 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 984 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 867 229 $ Poids 33 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 960 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 029 610 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +117 672 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 167 173 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 797 753 $ Poids 24 % |
| 9 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 081 546 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.