142 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828452800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49058828452800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 302 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 720 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 351 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 573 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 609 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 734 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 418 607 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 511 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 402 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 432 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 399 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −28 458 $ | 330 194 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 400 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 567 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 888 $ Poids 70 % |
| 12 | , Drummondville 2025-09-02 · 365 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 381 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.