89 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 156 m² · constr. 1962 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828460151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
49058828460151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 407 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 457 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 245 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 267 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 186 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 200 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 723 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 358 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 139 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 170 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 293 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 392 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 309 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 372 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 440 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 413 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 461 212 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 501 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 297 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.