81 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 237,4 m² · constr. 1964 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828460240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
49058828460240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 462 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 464 634 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 209 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 386 $ Poids 66 % |
| 3 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 149 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +75 627 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 950 114 $ Poids 45 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 98 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 684 $ Poids 40 % |
| 5 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 206 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 496 933 $ Poids 34 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 228 $ Poids 33 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 206 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 810 $ Poids 29 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 515 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 716 468 $ Poids 27 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 748 $ Poids 25 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 473 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 678 605 $ Poids 24 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 364 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.