100 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 200,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 416 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828460517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
49058828460517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 210 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 460 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 183 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 541 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 217 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 317 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 231 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 925 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 246 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 423 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 486 513 $ Poids 51 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 789 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 342 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 368 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 415 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 661 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 240 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.