130 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 273 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828461075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
49058828461075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 519 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 231 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 278 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 79 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 723 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 010 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 859 744 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 772 923 $ Poids 35 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +117 089 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 044 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 567 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 534 $ Poids 14 % |
| 11 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 756 595 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 925 254 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.