126 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828461154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
49058828461154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 476 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 548 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 368 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 510 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 498 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 319 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 776 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 423 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 959 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 802 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 781 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 652 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 447 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 620 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 465 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, avenue des Chênes, Drummondville 2025-09-09 · 524 m · Vendu 251 000 $ (2 502 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 288 932 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.