82 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 280 m² · constr. 1956 · terrain 2 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828470044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
49058828470044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 669 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 501 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 134 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 288 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 024 552 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 733 793 $ Poids 52 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 871 635 $ Poids 37 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 784 024 $ Poids 27 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 538 324 $ Poids 16 % |
| 9 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 983 $ Poids 12 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +71 040 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 869 368 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 137 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 579 987 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.