685 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 75,1 m² · constr. 1988 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828500052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49058828500052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 82 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 285 606 $ Poids 62 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 543 $ Poids 56 % |
| 3 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 402 $ Poids 50 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 406 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 394 223 $ Poids 50 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 972 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 287 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 936 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 519 $ Poids 32 % |
| 8 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 84 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 427 718 $ Poids 28 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 123 990 $ Poids 11 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 191 $ Poids 9 % |
| 12 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 377 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.