90 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 150,2 m² · constr. 1983 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828500486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
49058828500486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
373 537 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 454 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 497 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 335 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 119 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 585 358 $ Poids 72 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 516 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 770 886 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 263 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 680 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 75 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 241 964 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 231 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 339 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 43 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −4 934 $ | 286 151 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 942 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −46 153 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 736 971 $ Poids 44 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 472 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 617 305 $ Poids 42 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge −29 596 $ | 681 424 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.