725 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828500774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058828500774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 466 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 807 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 434 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 622 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 266 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 377 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 326 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 379 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 569 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 338 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 677 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 596 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 437 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 048 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.