70 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828500878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49058828500878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 375 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 456 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 489 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 756 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 85 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 463 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 574 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 117 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 237 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 245 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 668 988 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 127 $ Poids 48 % |
| 8 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 81 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −4 934 $ | 281 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 870 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 796 $ Poids 42 % |
| 10 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 492 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 566 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 1485, rue de la Tourette, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 331 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 719 $ Poids 37 % |
| 12 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 706 351 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.