735 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 69 m² · constr. 1983 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828500925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49058828500925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 165 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 268 391 $ Poids 39 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 453 $ Poids 33 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 532 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 310 948 $ Poids 31 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 425 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 370 978 $ Poids 30 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 314 865 $ Poids 27 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 167 $ Poids 27 % |
| 7 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 54 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 596 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 668 $ Poids 18 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −26 633 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 435 $ Poids 16 % |
| 10 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 120 474 $ Poids 7 % |
| 11 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 324 $ Poids 7 % |
| 12 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 278 973 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.