140 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 93,7 m² · constr. 1984 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058828501082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 411 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 653 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 459 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 537 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 320 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 356 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 107 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 152 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 385 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 239 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 043 $ Poids 57 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 678 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 982 $ Poids 56 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 327 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 530 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.