130 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828501150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058828501150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 417 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 342 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 365 893 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 439 516 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 394 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 390 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 245 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 362 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 769 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 688 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.